1121 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 150,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213507566297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 771 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 579 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 564 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 719 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −30 556 $ | 573 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 295 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 434 312 $ Poids 56 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 194 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 179 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 735 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 242 $ Poids 54 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 407 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 472 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 773 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 430 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 386 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 867 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 557 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.