952 Rue NAVARRE · Lévis
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 125,5 m² · constr. 1980 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213507566464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 202 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 391 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 427 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 505 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 193 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +757 $ | 162 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 761 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 512 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 348 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 366 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 810 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 794 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 566 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 504 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 624 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 492 558 $ Poids 64 % |
| 11 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 607 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 580 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.