954 Rue NAVARRE · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213507566572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 108 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 495 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 621 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 522 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 639 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 444 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 219 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 207 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 1063, rue Fontaine, Lévis 2025-06-30 · 289 m · Vendu 289 000 $ (2 850 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 322 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 197 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 433 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −41 328 $ | 479 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.