956 Rue NAVARRE · Lévis
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213507566670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 566 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 551 952 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 425 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 428 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 794 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 561 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 207 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +757 $ | 175 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 461 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 357 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 399 470 $ Poids 55 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 520 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 273 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.