1114 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213507566997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 158 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 483 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 153 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 202 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 566 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 508 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −41 328 $ | 466 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 653 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 229 205 $ Poids 73 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 273 $ Poids 73 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 757 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.