921 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 116,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213507567120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 557 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 470 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 544 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 554 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 721 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 745 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 692 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 491 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 664 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 208 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 195 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 352 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.