916 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213507567136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 227 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 498 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 628 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 540 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 660 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 594 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 527 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 242 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 169 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 298 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 493 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 516 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 532 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 481 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 608 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.