914 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 133,2 m² · constr. 1989 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213507567278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 618 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 553 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 217 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 545 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 718 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 260 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 173 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 655 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 609 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 281 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 539 505 $ Poids 69 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 562 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 766 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 540 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.