917 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213507567402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 325 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 297 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 266 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 419 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 645 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 683 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 60 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 854 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 382 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 787 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 242 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 369 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 145 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 423 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 190 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 182 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 819 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 491 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 698 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 134 400 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.