912 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213507567489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 278 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 498 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 183 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 208 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 501 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 481 964 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 675 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 449 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 528 070 $ Poids 79 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 468 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 758 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 235 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.