915 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213507567543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 249 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 429 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 673 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 175 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 186 474 $ Poids 79 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 378 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 162 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 433 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 637 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 401 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 854 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 392 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 811 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 54 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 558 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 424 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 397 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 217 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.