1117 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
25213507567570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 302 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 675 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 397 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 414 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 756 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 246 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 823 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 388 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 790 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 497 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 659 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 61 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 263 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 426 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 668 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 136 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 129 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 430 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, Rue de la Voie, Lévis 2025-05-16 · 355 m · Vendu 167 257 $ (2 030 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 947 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 893 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 218 661 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.