903 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
25213507567705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 351 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 230 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 428 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 665 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 159 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 186 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 625 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 400 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 182 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 432 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 857 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 391 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 799 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 54 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 848 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 219 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 381 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 216 740 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.