1111 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507567812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213507567812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 207 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 482 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 517 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 507 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 150 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 202 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 575 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 465 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 446 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 431 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 1063, rue Fontaine, Lévis 2025-06-30 · 218 m · Vendu 289 000 $ (2 850 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 314 187 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.