1133 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507570305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213507570305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 471 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 474 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 486 543 $ Poids 82 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 179 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 493 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 635 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 225 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 760 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 492 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 405 766 $ Poids 69 % |
| 11 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 368 $ Poids 67 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 910 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.