1131 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507570463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213507570463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 491 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 479 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 631 $ Poids 73 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 162 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 499 859 $ Poids 68 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 750 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 498 415 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.