1128 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507570695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
25213507570695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 400 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 141 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 488 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 323 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 601 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 222 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 723 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 710 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 196 829 $ Poids 73 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 466 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 414 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +621 $ | 140 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.