1124 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 152,3 m² · constr. 1984 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507570962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
25213507570962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 511 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 477 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 474 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 488 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 585 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 390 194 $ Poids 47 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 647 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 181 015 $ Poids 45 % |
| 7 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 870 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 919 $ Poids 43 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 439 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 463 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 560 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 562 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 586 458 $ Poids 39 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 571 111 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.