997 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507570988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213507570988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 317 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 120 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 481 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 557 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 159 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 700 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 189 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 448 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 463 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 413 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 409 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 663 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 049 $ Poids 77 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 558 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 219 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 404 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 138 784 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.