1002 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 175,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507571211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
25213507571211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 529 974 $ Poids 70 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 582 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 533 978 $ Poids 58 % |
| 3 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 830 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 359 980 $ Poids 52 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 624 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 527 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 660 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 373 $ Poids 47 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 406 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 584 642 $ Poids 41 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 547 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 422 072 $ Poids 41 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 989 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 725 $ Poids 38 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 648 826 $ Poids 32 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 563 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 486 885 $ Poids 30 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 037 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.