1124 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 3 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,2 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507571478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
25213507571478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 364 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 284 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 491 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 345 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 439 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 452 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 337 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 354 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 419 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 232 $ | 222 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 213 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 446 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 572 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 435 220 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.