1008 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507571776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213507571776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 314 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 443 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 404 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 255 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 625 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 635 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 64 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 120 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 141 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 553 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 517 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 391 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 771 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 187 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 183 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 477 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.