1116 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507572013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
25213507572013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 675 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 485 145 $ Poids 61 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 441 172 $ Poids 60 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 737 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 476 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 868 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 468 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 388 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 503 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 051 $ Poids 39 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +68 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 995 $ Poids 29 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.