1109 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507572867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213507572867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 446 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 424 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 269 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 491 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 503 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 435 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 428 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 486 210 $ Poids 65 % |
| 12 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 424 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.