1112 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507573204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213507573204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 175 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 484 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 101 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 896 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 427 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 203 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 558 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 229 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 734 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 502 913 $ Poids 67 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.