984 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507573627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213507573627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 393 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 167 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 461 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 485 $ Poids 92 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 393 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 193 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 100 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 909 $ Poids 84 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 512 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 219 326 $ Poids 82 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 364 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 480 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 437 $ Poids 80 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 692 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 480 514 $ Poids 74 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 550 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 071 $ Poids 71 % |
| 12 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 282 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 449 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.