1103 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507573835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213507573835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 192 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 482 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 449 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 494 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 228 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 671 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 500 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 412 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 409 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 202 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.