964 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507575054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213507575054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 421 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 587 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 679 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 396 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 338 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 383 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 613 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 250 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 247 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 128 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 437 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 505 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +629 $ | 138 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 671 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 508 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 416 661 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.