967 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507575634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213507575634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 523 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 302 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 168 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 371 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 880 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 534 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 927 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 589 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 961 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 865 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 526 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 512 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.