900 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 302,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 503 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507575976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
25213507575976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 652 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 721 542 $ Poids 37 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +73 853 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 684 347 $ Poids 23 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 967 732 $ Poids 19 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +88 773 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 764 087 $ Poids 16 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 932 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +128 621 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 859 570 $ Poids 14 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 695 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +134 533 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 735 716 $ Poids 13 % |
| 7 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 493 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 679 887 $ Poids 13 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 193 $ Poids 11 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 635 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 561 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 740 358 $ Poids 9 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 850 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 8 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +99 965 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 528 $ Poids 7 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +107 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 732 132 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.