956 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507576191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213507576191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 103 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 489 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 180 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 204 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 459 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 346 $ Poids 89 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 689 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 472 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 485 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 612 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 231 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 273 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 471 997 $ Poids 77 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 132 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 474 202 $ Poids 76 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 583 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 687 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.