952 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507576264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213507576264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 130 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 484 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 326 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 155 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −916 $ | 202 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 669 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −36 466 $ | 467 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 612 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +6 086 $ | 229 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 448 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 602 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 510 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 513 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.