948 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507576296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213507576296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 208 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 115 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 752 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 558 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 280 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 174 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 275 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 396 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 543 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 812 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 566 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 801 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 614 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.