953 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507576722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213507576722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 136 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 483 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 411 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 146 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 245 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 344 $ Poids 82 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 565 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 228 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 698 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −34 035 $ | 465 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 604 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 501 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 236 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 643 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.