902 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213507577247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 447 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 474 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 543 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 505 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 461 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 513 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 507 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 379 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 180 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.