1108 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 240,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
25213507577271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 678 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 613 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 656 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 589 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 765 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 736 828 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 589 352 $ Poids 37 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 233 $ Poids 32 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 807 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 642 392 $ Poids 31 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 953 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 225 $ Poids 30 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 894 $ Poids 29 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 193 $ Poids 25 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 125 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.