1104 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 189,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213507577422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 659 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 524 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 278 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 514 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 558 222 $ Poids 61 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 944 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 351 $ Poids 49 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 375 $ Poids 47 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 815 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 579 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 767 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 550 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 345 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 421 816 $ Poids 33 % |
| 9 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 354 $ Poids 33 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 533 088 $ Poids 32 % |
| 11 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 151 $ Poids 32 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 752 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 659 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.