1094 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213507577715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 493 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 525 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 252 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 498 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 530 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 446 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 58 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 208 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 425 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 866 $ Poids 71 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 574 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −38 897 $ | 482 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 1063, rue Fontaine, Lévis 2025-06-30 · 124 m · Vendu 289 000 $ (2 850 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 323 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 334 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 174 992 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.