936 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213507577721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 538 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 536 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 62 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 443 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 574 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 455 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 210 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 507 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 049 $ Poids 73 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 502 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 333 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 178 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 149 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 1063, rue Fontaine, Lévis 2025-06-30 · 144 m · Vendu 289 000 $ (2 850 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 329 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 74 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 212 962 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.