932 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 198 m² · constr. 1981 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
25213507577873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 637 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 539 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 522 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 573 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 235 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 367 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 904 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 611 $ Poids 53 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 616 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 859 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 560 895 $ Poids 48 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 802 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 593 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 411 $ Poids 41 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 254 444 $ Poids 40 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 754 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 676 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 774 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 566 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 151 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.