1083 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 129,6 m² · constr. 1992 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507578862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
25213507578862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 125 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 616 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 554 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 601 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 547 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 117 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 539 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 688 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 610 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 408 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 173 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 843 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 470 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 531 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.