1122 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 186,1 m² · constr. 1978 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
25213507580120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 417 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 515 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 302 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 570 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 452 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 523 830 $ Poids 51 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 837 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 950 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 089 $ Poids 48 % |
| 6 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 921 $ Poids 33 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 594 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 366 $ Poids 32 % |
| 9 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 533 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 477 044 $ Poids 31 % |
| 10 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 242 590 $ Poids 30 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 693 704 $ Poids 27 % |
| 12 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 296 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 424 518 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.