1127 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213507580157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 468 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 98 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 490 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 552 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 223 778 $ Poids 79 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 792 $ Poids 77 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 672 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 272 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 608 $ Poids 74 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 691 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 197 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.