1123 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 86,8 m² · constr. 1977 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
25213507580444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 307 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 414 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 493 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 154 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 373 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 66 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 466 787 $ Poids 85 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 673 $ Poids 85 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 636 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 182 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 665 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 342 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +621 $ | 134 562 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 417 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 469 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 436 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 040 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.