1018 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213507580725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 376 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 402 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 42 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 482 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 482 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 159 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 189 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 342 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 410 208 $ Poids 80 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 327 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 138 853 $ Poids 79 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 516 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 220 032 $ Poids 79 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 633 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 084 $ Poids 79 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 399 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 484 433 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.