1109 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213507580970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 397 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 433 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 154 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 454 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 303 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 251 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 577 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 183 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 653 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 81 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +629 $ | 139 097 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 417 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 492 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 508 885 $ Poids 75 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 428 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 383 597 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 31 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 469 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.