1017 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 51,4 m² · constr. 1989 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
25213507580989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 11 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 737 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 385 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 062 $ Poids 38 % |
| 4 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 921 $ Poids 38 % |
| 5 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 534 $ Poids 38 % |
| 6 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 870 $ Poids 38 % |
| 7 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 986 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 261 787 $ Poids 34 % |
| 9 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 374 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 721 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 260 853 $ Poids 31 % |
| 11 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 356 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 501 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.