1011 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213507581001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 423 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 489 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 132 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 508 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 504 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 543 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 232 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 485 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 358 $ Poids 76 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 674 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 508 398 $ Poids 75 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 318 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 649 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 122 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.