1014 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
25213507581386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 275 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 148 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 489 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 470 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 744 $ Poids 85 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 485 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 223 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 593 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 196 997 $ Poids 80 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 585 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 162 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 580 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 426 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 140 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 490 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 491 472 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.