1015 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 120,3 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213507581391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 602 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 511 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 269 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 480 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 517 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 601 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 164 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 565 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 486 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 506 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.